Lo más importante
- El manteniment ajornat és l'error més freqüent i el que més conseqüències té: pot invalidar l'assegurança i comportar sancions que varien segons la gravetat, amb els límits màxims que fixen la Llei 9/2014 (art. 27) a Catalunya i la Llei 21/1992 (art. 34) a nivell estatal.
- Les portes tallafoc no s'han de bloquejar mai: són la barrera que permet l'evacuació segura de l'edifici.
- Un extintor caducat o mal ubicat pot ser inútil en el moment crític. La revisió anual per empresa autoritzada és obligatòria segons el RIPCI (RD 513/2017).
- La senyalització fotoluminiscent és obligatòria en edificis d'ús públic i molts edificis residencials; sense ella, l'evacuació falla en condicions de fum.
- Contractar un pla de manteniment preventiu és sempre més econòmic que les reparacions post-sinistre i garanteix el compliment normatiu continu.
La prevenció d'incendis és una responsabilitat que afecta tothom: particulars, comunitats de veïns, empreses i indústries. A les instal·lacions de Catalunya i Madrid es repeteixen amb freqüència una sèrie d'errors que poden tenir conseqüències greus.
En aquest article repassem els errors més comuns que es troben en les inspeccions periòdiques a Barcelona, Tarragona, Madrid i la resta de Catalunya, i expliquem com evitar-los.
Quadre elèctric sense revisar
Un dels focus d'incendi més habituals en edificis residencials i comercials és el quadre elèctric. Amb el pas dels anys, les connexions es deterioren, els cables perden aïllament i les sobrecàrregues s'acumulen sense que ningú ho detecti.
Conseqüències: Un curtcircuit al quadre elèctric pot provocar un incendi que es propagui ràpidament pels conductes de l'edifici, afectant múltiples habitatges o locals.
Com evitar-ho: Realitza una revisió elèctrica cada 5 anys (o cada 2 anys en instal·lacions industrials). Assegura't que el quadre disposa dels diferencials i magnetotèrmics adequats a la potència contractada.
Portes tallafoc bloquejades o en mal estat
Les portes tallafoc (RF) són un element clau de la seguretat passiva. La seva funció és contenir el foc dins d'un sector de l'edifici i permetre l'evacuació segura. Tanmateix, és molt freqüent trobar-les bloquejades amb falques, amb els mecanismes de tancament trencats o fins i tot substituïdes per portes normals.
Conseqüències: Si una porta RF no tanca correctament, el foc i el fum es propaguen lliurement entre sectors, eliminant el temps d'evacuació que haurien de proporcionar.
Com evitar-ho: No bloquegis mai una porta tallafoc. Revisa periòdicament que el mecanisme de tancament automàtic funciona correctament. Si una porta RF està danyada, s'ha de reparar o substituir immediatament per una porta amb la mateixa resistència al foc. Les portes tallafoc són només un dels elements que conformen la seguretat passiva contra incendis, que inclou també compartimentació, ignifugacions i segellats tallafoc.
Extintor caducat o en ubicació incorrecta
L'extintor és el primer recurs de què disposa qualsevol persona davant d'un conat d'incendi. Però és molt habitual trobar extintors amb la revisió caducada, sense pressió, amb la mànega deteriorada o col·locats en llocs de difícil accés.
Conseqüències: Un extintor caducat pot no funcionar en el moment crític. Un extintor mal ubicat afegeix segons o minuts al temps de resposta, que en un incendi poden ser decisius.
Com evitar-ho: Els extintors requereixen una revisió trimestral visual (que pot fer el propietari), una revisió anual per empresa autoritzada i un retimbratge cada 5 anys. Han d'estar senyalitzats, accessibles i amb la part superior de l'equip entre 80 i 120 cm del terra (RD 513/2017, Annex I). Consulta la nostra guia completa sobre el manteniment d'extintors per veure el calendari de revisions detallat i els criteris de cada inspecció.
Manteniment ajornat o inexistent
Potser l'error més estès. Moltes comunitats de veïns, empreses i particulars a Catalunya ajornen el manteniment dels sistemes de protecció contra incendis fins que sorgeix un problema o arriba una inspecció. Aquest enfocament reactiu és perillós i, a més, pot comportar sancions econòmiques.
Conseqüències: Un sistema de detecció sense manteniment pot donar falses alarmes (que acaben desactivant-lo) o, pitjor encara, no detectar un incendi real. Una BIE sense revisar pot no tenir pressió suficient quan es necessiti.
Com evitar-ho: Estableix un pla de manteniment preventiu amb una empresa autoritzada. La normativa RIPCI estableix calendaris clars per a cada tipus d'equip. Des d'Igniescut coordinem contractes de manteniment amb l'empresa mantenidora habilitada de la xarxa, que cobreixen totes les revisions obligatòries.
Cuina sense extintor de classe F
En bars, restaurants i qualsevol cuina professional amb fregidora o planxa, és freqüent trobar només extintors de pols ABC, que no és apte per a focs d'olis i greixos a alta temperatura (classe F).
Conseqüències: Un extintor equivocat davant un foc d'oli pot agreujar l'incendi en lloc de controlar-lo.
Com evitar-ho: Afegeix un extintor de classe F (agent wet chemical) a la zona de cocció, i valora un sistema fix UNE-EN 17446 si la potència de la cuina supera els 20 kW. Consulta la guia de protecció contra incendis per a bars i restaurants.
Manca de senyalització d'emergència
La senyalització d'emergència és obligatòria en tots els edificis d'ús públic i en molts edificis residencials. Tanmateix, és freqüent trobar senyals absents, deteriorats o no fotoluminiscents.
Conseqüències: En cas d'incendi, la visibilitat es redueix dràsticament pel fum. Sense senyalització adequada, l'evacuació es torna caòtica i perillosa.
Com evitar-ho: Instal·la senyalització fotoluminiscent a totes les rutes d'evacuació, sortides d'emergència i ubicacions d'equips d'extinció. Revisa periòdicament que tots els senyals són visibles i estan en bon estat.
Desconeixement de la normativa vigent
La normativa de protecció contra incendis a Espanya i Catalunya és extensa i s'actualitza periòdicament. Molts propietaris i gestors desconeixen les obligacions que els corresponen, cosa que pot derivar en instal·lacions incompletes o no conformes.
Com evitar-ho: Consulta amb un professional especialitzat en PCI. A Igniescut assessorem sense compromís sobre la normativa aplicable a cada cas, tant a Barcelona com a Tarragona i la resta de Catalunya.
Resum: errors, conseqüències i solucions
| Error | Conseqüència principal | Solució |
|---|---|---|
| Quadre elèctric sense revisar | Curtcircuit → incendi no contingut | Revisió elèctrica cada 5 anys (cada 2 en indústria) |
| Porta RF bloquejada o deteriorada | Foc i fum es propaguen entre sectors | No falcar; reparar o substituir immediatament |
| Extintor caducat o mal ubicat | No funciona en el moment crític | Revisió trimestral + anual segons RIPCI |
| Manteniment ajornat | Sancions i cobertura d'assegurança invalidada | Pla de manteniment preventiu amb empresa autoritzada |
| Sense senyalització fotoluminiscent | Evacuació caòtica en condicions de fum | Instal·lar senyalització en rutes i equips d'extinció |
| Cuina sense extintor classe F | Agreuja un foc d'oli en lloc d'apagar-lo | Extintor classe F a la cocció; sistema UNE-EN 17446 si aplica |
| Desconeixement de la normativa | Instal·lacions incompletes o no conformes | Assessorament per especialista PCI |
Descarrega el Checklist RIPCI 2026 gratis
Calendari complet de revisions obligatòries d'extintors, BIEs, ruixadors i detecció. PDF gratuït elaborat per Igniescut.
La importància del manteniment preventiu
Tots aquests errors tenen un denominador comú: la manca d'un pla de manteniment preventiu professional. Un programa de revisions periòdiques no només garanteix la seguretat de les persones, sinó que també:
- Evita sancions per incompliment de la normativa RIPCI
- Redueix costos a llarg termini (reparar és sempre més barat que substituir)
- Allarga la vida útil dels equips de protecció
- Garanteix la cobertura de l'assegurança en cas de sinistre
A més del manteniment d'extintors i BIEs, un sistema de detecció d'incendis a Barcelona i comunitats de veïns et permet actuar abans que l'incendi es propagui, reduint significativament els danys.
A Igniescut coordinem una xarxa de tècnics habilitats a Tarragona, Barcelona i Madrid que ajuda comunitats, empreses i indústries a mantenir les seves instal·lacions de protecció contra incendis en perfecte estat. Si necessites una revisió o vols establir un pla de manteniment, contacta'ns sense compromís: et responem en menys de 24 h laborables.