Manteniment de portes tallafoc: checklist complet

Resposta ràpida: manteniment de portes tallafoc

El RD 513/2017 (RIPCI) regula la protecció activa (art. 1) i no fixa cap periodicitat per a les portes tallafoc, que són protecció passiva. La resistència al foc l'exigeix el CTE DB-SI, i el manteniment forma part del pla de manteniment de l'edifici (CTE part I, art. 8.2; Llei 38/1999, art. 16) i de les instruccions del fabricant. Com a bona pràctica, es recomana una comprovació visual trimestral pel titular i una revisió anual per un tècnic competent. Els defectes més freqüents són: falques que bloquegen el tancament, burlets intumescents deteriorats, braços de tancament desajustats i absència de marcatge CE. Qualsevol d'aquests defectes converteix la porta en un element inoperatiu davant un incendi real.

Periodicitat recomanada de revisió de portes tallafoc

Com a bona pràctica (no és una periodicitat reglamentària), es distingeixen dos nivells de revisió amb periodicitat, responsable i punts a verificar diferents:

Dades clau del checklist de portes tallafoc

• RD 513/2017 (RIPCI), art. 1: regula la protecció activa i no fixa cap periodicitat per a les portes tallafoc (protecció passiva), que no figuren al seu annex II.
• CTE part I, art. 8.2: el manteniment de les portes tallafoc entra en el pla de manteniment de l'edifici, les operacions programades del qual s'encarreguen a un tècnic competent.
• Norma UNE-EN 1634-1: assaig de resistència al foc de portes i elements de tancament.
• Classificacions habituals: EI2 30, EI2 60, EI2 90 (minuts de resistència al foc). E = integritat, I = aïllament, 2 = temperatura cara no exposada.
• Marcatge CE: obligatori per acreditar la resistència al foc declarada davant una inspecció.
• Falques: defecte més freqüent en inspeccions; anul·la la funció de la porta i pot generar responsabilitat civil.
• Burlets intumescents: s'expandeixen amb la calor per segellar la holgura entre fulla i marc; el seu deteriorament és deficiència greu.
• Sancions: l'incompliment sistemàtic amb risc per a les persones pot ser infracció molt greu; les multes varien segons la gravetat, amb els límits màxims que fixen la Llei 9/2014 (art. 27) a Catalunya i la Llei 21/1992 (art. 34) a nivell estatal.
• Decret 30/2015: en establiments amb PAU, l'estat de les portes tallafoc es revisa a l'auditoria del pla.

Què és una porta tallafoc i per què el manteniment és crític

Una porta tallafoc no és una porta ignífuga ni resistent a qualsevol foc indefinidament. És un element de compartimentació dissenyat per alentir la propagació del foc i el fum durant un temps determinat: 30, 60 o 90 minuts segons la seva classificació. Aquest temps és el que permet l'evacuació de l'edifici.

Un extintor sense manteniment pot fallar en el moment d'intentar-lo fer servir. Una porta tallafoc sense manteniment pot fallar en silenci: ningú no ho sap fins que hi ha un incendi real.

Les portes tallafoc són un element fonamental dels sistemes de seguretat passiva contra incendis, que actuen contenint el foc sense intervenció humana.

El CTE DB-SI estableix quines portes han de ser tallafoc i quina és la classificació mínima exigida en cada situació: escales protegides, recintes de risc especial, aparcaments, etc. El seu manteniment un cop instal·lades no el regula el RIPCI, que només cobreix la protecció activa: forma part del pla de manteniment de l'edifici (CTE part I, art. 8.2) i de les instruccions del fabricant.

"Una porta tallafoc amb una falca posada és exactament igual que una porta normal. No aporta cap protecció davant un incendi. Quan es detecta en una revisió, s'informa sempre per escrit l'administrador i el president de la comunitat, perquè és una deficiència que pot tenir conseqüències molt serioses." — Xarxa de tècnics d'Igniescut

Checklist de revisió trimestral (titular de l'establiment)

La comprovació trimestral no requereix un tècnic: la pot fer el titular o la persona responsable, que convé que l'anoti al registre de manteniment. Aquests són els punts que ha de cobrir.

Tancament automàtic

• La porta es tanca sola quan es deixa anar des de posició oberta. No requereix intervenció manual per tancar-se completament.
• El tancament és complet: la fulla queda encaixada al marc sense holgura excessiva.
• No hi ha elements (falques, topalls, objectes recolzats) que impedeixin el tancament automàtic.

Estat de burlets i juntes

• Els burlets de goma perimetrals estan íntegres. Sense talls, aixafaments ni zones despreses.
• La junta intumescent (si és visible com una tira allargada al cantell de la fulla o al marc) està a la seva posició i sense signes d'expansió prematura ni deteriorament.

Estat de la fulla i el marc

• La fulla no presenta deformacions, abonyegaments ni corrosió visible.
• Les frontisses estan fixes. La porta no penja ni frega el terra o el marc en obrir i tancar.
• El marc està ancorat correctament a la paret. Sense holgures ni desplaçaments visibles.

Elements de tancament i ferramenta

• El pestell o pany funciona correctament i la porta queda enclavada en tancar.
• Si la porta té retenidor electromagnètic (per mantenir-la oberta i tancar-se automàticament davant l'alarma), el retenidor funciona i respon al senyal de tall.
• Les manetes o barres antipànic estan en bon estat i permeten obrir des dels dos costats.

Senyalització

• La senyalització de la porta tallafoc (si la requereix) és visible i està en bon estat.

En comunitats de veïns i hotels de Catalunya, l'error més habitual no és la manca de revisió anual (que sol estar contractada amb l'empresa mantenidora), sinó la falca o el topall improvisat que els veïns o el personal col·loquen per mantenir la porta oberta. A escales, passadissos de connexió entre zones i accessos a trasters és on apareix més sovint. Una forma eficaç de reduir aquest hàbit és instal·lar retenidors electromagnètics que permeten tenir la porta oberta de forma segura i es tanquen automàticament en activar-se l'alarma d'incendi.

Checklist de revisió anual (tècnic competent)

Es recomana que la revisió anual la faci un tècnic competent, per exemple d'una empresa especialitzada en portes tallafoc o de l'empresa mantenidora. Aquests són els punts que ha de cobrir i verificar amb els seus mitjans tècnics.

Verificació del marcatge CE i la documentació de la porta

• La porta disposa de marcatge CE conforme a la norma UNE-EN 1634-1.
• La classificació de resistència al foc (EI2 30, EI2 60, EI2 90) és l'exigida pel CTE DB-SI per a aquesta ubicació.
• El marcatge CE correspon al model instal·lat (fulla, marc, ferramenta i juntes són els mateixos que els assajats).
• Es disposa de la declaració de prestacions del fabricant.

Si la porta no té marcatge CE, o si el marcatge CE no és vàlid (porta modificada, ferramenta no inclosa al certificat original), es documenta com a deficiència greu i es recomana la substitució.

Inspecció del braç de tancament

• El braç de tancament (molla o hidràulic) està en bon estat i exerceix la força necessària per tancar la porta completament.
• La velocitat de tancament és adequada: ni massa lenta (no tanca completament davant la pressió diferencial d'un incendi) ni massa ràpida (pot causar danys a persones).
• L'ajust de velocitat del braç de tancament és accessible per a la regulació.
• No hi ha signes de fuita d'oli en tancaportes hidràulics.

Inspecció de burlets intumescents i juntes d'estanquitat al fum

• La junta intumescent perimetral està íntegra en tota la seva longitud. Sense zones comprimides, deteriorades o absents.
• La junta d'estanquitat al fum (si la porta té classificació addicional S per a fum) està en bon estat i encaixa correctament amb el marc en tancar.
• Els burlets de goma de la part inferior (llindar) estan complets i sense desgast excessiu.

Inspecció de frontisses i ancoratges

• Totes les frontisses estan collades i sense holgura vertical ni lateral.
• El nombre de frontisses correspon a l'exigit pel pes i les dimensions de la fulla.
• La fulla està alineada amb el marc: la holgura perimetral és uniforme i dins dels marges del certificat CE.

Prova de tancament complet

• Des de diferents angles d'obertura (90°, 45°, 15°), la porta es tanca completament sense intervenció manual.
• El pestell o el sistema d'enclavament queda completament enganxat en tancar.
• Si hi ha retenidor electromagnètic, es verifica l'obertura i el tancament automàtic amb simulació de senyal d'alarma.

Documentació del resultat

El tècnic lliura un informe amb:

• Identificació de la porta (ubicació, referència, número de sèrie si existeix)
• Classificació de resistència al foc verificada
• Resultat de cada punt del checklist (conforme / deficiència lleu / deficiència greu)
• Recomanacions d'actuació per a les deficiències detectades
• Nom i identificació de l'empresa
• Nom del tècnic responsable de la revisió

En revisions de comunitats de propietaris a Barcelona i Tarragona, els defectes més freqüents que es documenten són, per ordre de freqüència: (1) falques o topalls que bloquegen el tancament, (2) burlets intumescents deteriorats o incomplets, (3) braços de tancament desajustats que no tanquen la porta completament, i (4) absència de marcatge CE en portes antigues. Les deficiències 2 i 3 són les que passen més desapercebudes en les revisions trimestrals del titular, perquè requereixen una inspecció més detallada per detectar-les.

— Xarxa de tècnics d'Igniescut

Defectes més freqüents i com actuar

Falca o topall que bloqueja el tancament

És la deficiència més greu des del punt de vista funcional i la més freqüent. L'actuació correcta és retirar l'element que bloqueja el tancament i comunicar al responsable de l'edifici la prohibició expressa de bloquejar portes tallafoc.

Si la raó del bloqueig és funcional (la porta tanca amb massa força, dificulta el trànsit de persones o de carretons), la solució és instal·lar un retenidor electromagnètic que permeti mantenir la porta oberta de forma segura, vinculat a la central d'alarma.

Burlet intumescent deteriorat

El burlet intumescent sol deteriorar-se per compressió repetida, per neteja amb productes abrasius o per simple envelliment. La solució és la seva substitució, que ha de fer un tècnic competent amb un burlet del mateix tipus i secció que el del certificat CE original.

Important: no tots els burlets intumescents són intercanviables entre portes de fabricants diferents. El burlet ha de ser l'especificat a la declaració de prestacions.

Braç de tancament desajustat o avariat

Si el braç de tancament no exerceix prou força per tancar la fulla o si la velocitat de tancament és excessiva, s'ha de regular o substituir. Els tancaportes tenen una vida útil limitada (habitualment entre 10 i 20 anys segons el fabricant i l'ús). Passada aquesta vida útil, la substitució és l'opció més segura.

Porta sense marcatge CE

En edificis construïts abans de 2004, moltes portes catalogades com a tallafoc no tenen marcatge CE conforme a la norma UNE-EN 1634-1. Aquestes portes no es poden acreditar com a elements de compartimentació normativa. L'única solució és la substitució per una porta amb marcatge CE i la classificació de resistència al foc exigida pel CTE DB-SI per a aquesta ubicació.

La substitució es pot fer de forma gradual si l'edifici té moltes portes, prioritzant les que estan a rutes d'evacuació i a accessos a recintes de risc especial. Si gestiones un edifici a la capital catalana, en aquesta guia sobre la instal·lació de portes tallafoc a Barcelona expliquem com planificar la substitució amb la classificació EI2 correcta i coordinar-la amb la revisió anual per no duplicar visites tècniques.

La capa autonòmica: Catalunya i el Decret 30/2015

A Catalunya, els establiments obligats a disposar de Pla d'Autoprotecció (PAU) segons el Decret 30/2015, de 3 de març, de la Generalitat de Catalunya han d'incloure el manteniment de les portes tallafoc al registre d'activitats del pla.

Les portes tallafoc a escales protegides, a accessos a recintes de risc especial i a façanes entre compartiments són elements clau de la compartimentació que els Bombers de la Generalitat verifiquen a les seves inspeccions de PAU.

A Barcelona, l'Ordenança Municipal de Prevenció i Seguretat en Matèria d'Incendis també pot afegir requisits específics per a activitats classificades. A Tarragona i a municipis amb activitat industrial al Camp de Tarragona, les inspeccions del Departament d'Empresa i Treball poden incloure la verificació de l'estat de compartimentació en edificis industrials.

Per conèixer les obligacions de manteniment que es deriven del pla, consulta la guia sobre obligacions del pla d'autoprotecció a Catalunya.

Preguntes freqüents

Amb quina freqüència cal revisar les portes tallafoc?

El RD 513/2017 (RIPCI) regula la protecció activa (art. 1) i no fixa cap periodicitat per a les portes tallafoc, que són protecció passiva. El manteniment forma part del pla de manteniment de l'edifici (CTE part I, art. 8.2; Llei 38/1999, art. 16) i de les instruccions del fabricant. Com a bona pràctica, es recomana una comprovació visual trimestral pel titular (tancament automàtic, burlets intumescents, que no hi hagi falques i estat general) i una revisió anual per un tècnic competent (integritat completa, marcatge CE, braç de tancament i tots els elements d'estanquitat).

Una porta tallafoc amb una falca posada és una infracció?

Sí, i de les més freqüents en inspeccions. Les portes tallafoc estan dissenyades per tancar-se automàticament davant un incendi. Posar-hi una falca anul·la aquest mecanisme i converteix la porta en un element inoperatiu. Els Bombers i el Departament d'Empresa i Treball tipifiquen aquesta situació com a deficiència greu. En cas de sinistre amb danys a tercers pot generar responsabilitat civil del titular.

Qui ha de fer la revisió anual de les portes tallafoc?

El RIPCI no regula les portes tallafoc, de manera que no hi ha cap certificat RIPCI per a elles. La revisió anual entra en el pla de manteniment de l'edifici, que el CTE (part I, art. 8.2) encarrega a un tècnic competent; el més habitual és que la faci una empresa especialitzada o l'empresa mantenidora, amb un informe que identifiqui l'empresa i el tècnic responsable de la revisió.

Què és el marcatge CE d'una porta tallafoc i per a què serveix?

El marcatge CE acredita que la porta ha estat assajada conforme a la norma UNE-EN 1634-1 i que compleix la resistència al foc declarada (EI2 30, EI2 60, EI2 90). Sense marcatge CE, la porta no es pot acreditar com a element de compartimentació normatiu davant una inspecció. En edificis construïts abans de 2004, moltes portes no tenen marcatge CE i s'han de substituir.

Fonts i normativa aplicable

• Reial Decret 513/2017 (RIPCI) — BOE. Art. 1: àmbit limitat a la protecció activa (les portes tallafoc no figuren a l'annex II).
• Codi Tècnic de l'Edificació (CTE DB-SI) — BOE. Requisits de compartimentació i classificació de portes; part I, art. 8.2: pla de manteniment de l'edifici.
• Llei 38/1999, d'Ordenació de l'Edificació — BOE. Art. 16: deure de conservar l'edifici mitjançant un ús i un manteniment adequats.
• Norma UNE-EN 1634-1: assajos de resistència al foc de portes i elements de tancament.
• Decret 30/2015, de 3 de març, de la Generalitat de Catalunya — DOGC. Plans d'autoprotecció i registre d'activitats.
• Llei 21/1992, de 16 de juliol, d'Indústria — BOE. Sancions per incompliment.
• Glossari: RIPCI — Reglament d'Instal·lacions de Protecció Contra Incendis.
• Glossari: RF-60 — resistència al foc 60 minuts.

Per a una guia completa sobre els tipus de portes i quan són obligatòries, consulta l'article sobre portes tallafoc en comunitats: normativa i tipus RF.

Les portes tallafoc salven vides quan funcionen correctament

El manteniment de portes tallafoc no és un tràmit burocràtic. Cada porta és una barrera que protegeix les persones de l'edifici durant els minuts crítics d'una evacuació. Aquesta protecció només existeix si la porta funciona: es tanca sola, segella el pas del fum i aguanta el temps per al qual va ser dissenyada.

Si administres una comunitat de propietaris, un hotel, una escola o qualsevol edifici amb portes tallafoc a Barcelona, Tarragona, Madrid o la resta de la nostra cobertura, contacta amb Igniescut. Coordinem la revisió anual amb un tècnic habilitat de la nostra xarxa, que lliura l'informe de revisió, detecta deficiències abans que es converteixin en problemes i gestiona les substitucions necessàries. Consulta també els nostres serveis de seguretat passiva per a una cobertura integral de la compartimentació del teu edifici. Si prefereixes fer una primera revisió interna, descarrega el checklist de portes tallafoc que hem preparat amb les verificacions clau.