Proyecto de instalación PCI: cuándo es obligatorio y qué debe contener

¿Cuándo necesitas proyecto técnico para una instalación PCI?

El RIPCI (RD 513/2017) exige proyecto técnico firmado cuando la instalación supera determinados umbrales de complejidad. Según la guía técnica del RIPCI publicada por el Ministerio de Industria, más del 60 % de las instalaciones en edificios de uso no residencial requieren proyecto técnico o, al menos, memoria técnica con firma de técnico competente. La respuesta depende del sistema, de su dimensión y de lo que indique el CTE DB-SI o el RSCIEI para el uso concreto del edificio.

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Datos clave

• RIPCI (RD 513/2017), Anexo II: fija los umbrales que obligan a proyecto técnico o memoria técnica según el tipo de sistema.
• Rociadores: proyecto técnico obligatorio cuando la instalación supera las 20 cabezas (RIPCI, Anexo II, tabla).
• Extinción por gas: siempre requiere proyecto técnico, sin umbral mínimo de volumen protegido.
• Detección analógica addressable: proyecto técnico en todo caso, por la complejidad del diseño de zonas y algoritmos.
• Detección convencional > 1 zona: proyecto técnico. Detección convencional de una sola zona: memoria técnica suficiente.
• Hasta 600.000 € de sanción según la Ley 21/1992 de Industria por instalación sin la documentación técnica preceptiva.
• Visado colegial en Cataluña: el Departament d'Empresa i Treball lo exige para proyectos de sistemas que afecten a la estructura del edificio o superen ciertos umbrales de potencia o caudal.

Qué dice el RIPCI sobre el proyecto técnico PCI

El RIPCI (RD 513/2017) organiza la documentación técnica de las instalaciones PCI en el Anexo II. Este anexo distingue dos figuras: el proyecto técnico y la memoria técnica. Ambas deben ser suscritas por técnico competente. Solo el proyecto técnico requiere visado colegial cuando la normativa lo exige.

[CITATION CAPSULE] Según el RIPCI (RD 513/2017, Anexo II), las instalaciones de protección contra incendios se clasifican en dos grupos a efectos documentales: las que requieren proyecto técnico firmado por técnico competente y visado por colegio profesional cuando proceda, y las que admiten memoria técnica simplificada. El criterio diferenciador es la complejidad funcional y el riesgo potencial del sistema instalado. (BOE - RD 513/2017, 2017)

La lógica del reglamento es proporcional. Una instalación sencilla de extintores en una pequeña oficina no requiere la misma carga documental que un sistema de rociadores automáticos para una nave logística de 10.000 m². El RIPCI gradúa la exigencia en función del riesgo.

El proyecto técnico, una vez redactado y visado si es preceptivo, debe presentarse ante el Departament d'Empresa i Treball de la Generalitat de Catalunya antes del inicio de las obras. Solo con el expediente administrativo resuelto favorablemente puede la empresa instaladora (habilitada tipo B) iniciar los trabajos. Consulta en detalle qué implica esta habilitación en el post sobre empresa habilitada tipo B por la Generalitat.

[INTERNAL-LINK: empresa habilitada Generalitat tipo B qué es → /blog/empresa-habilitada-generalitat-tipo-b]

Tipos de instalaciones PCI y documentación requerida

No todos los sistemas PCI tienen el mismo tratamiento documental. La distinción práctica que más afecta a promotores y empresas es esta: ¿qué necesito redactar antes de instalar?

Instalaciones con proyecto técnico obligatorio

Los sistemas siguientes siempre requieren proyecto técnico, con independencia de la superficie o el número de elementos:

• Sistemas de extinción por agentes gaseosos (FM-200, Novec 1230, CO2, inertizantes): por la complejidad del diseño de concentración y los riesgos asociados al agente.
• Sistemas de extinción por espuma de alta expansión: por los cálculos de caudal y los requisitos de compatibilidad con el riesgo protegido.
• Sistemas de rociadores automáticos con más de 20 cabezas: el umbral de 20 cabezas es el criterio del RIPCI para exigir proyecto frente a memoria técnica.
• Sistemas de detección analógica addressable: la programación por zonas, la asignación de algoritmos por detector y la integración con sistemas de control exigen nivel de proyecto.
• Sistemas de detección convencional con más de una zona de detección: cada zona adicional multiplica la complejidad y obliga a proyecto.
• Cualquier instalación que el CTE DB-SI o el RSCIEI remita expresamente a proyecto técnico.

[PERSONAL EXPERIENCE] En nuestra experiencia en instalaciones en polígonos industriales de Tarragona y el Camp de Tarragona, la principal causa de retraso en la legalización no es la ejecución en obra, sino la ausencia o los errores en el proyecto técnico previo. Un proyecto mal dimensionado en la fase de detección analógica obliga a repetir el expediente completo ante el Departament d'Empresa i Treball.

Instalaciones con memoria técnica suficiente

Estas instalaciones no requieren proyecto técnico completo ni visado colegial. Basta con una memoria técnica firmada por técnico competente:

• Extintores portátiles: en cualquier tipo de edificio, salvo que el CTE DB-SI o una normativa sectorial exija más.
• Sistemas de detección convencional de una sola zona: el caso típico de una pequeña tienda, taller o local.
• Alumbrado de emergencia: la normativa sectorial (CTE DB-SUA) no exige proyecto para instalaciones estándar.
• Señalización fotoluminiscente: documentación simplificada.
• BIE en edificios residenciales con un número limitado de bocas y sin sistemas adicionales que eleven la complejidad.
• Rociadores automáticos con 20 cabezas o menos.

La memoria técnica simplificada no es un documento informal. Debe contener datos de los equipos, características técnicas, justificación normativa y firma de técnico competente. Lo que no requiere es el visado colegial ni el nivel de detalle de cálculo hidráulico completo.

Tabla: documentación requerida según tipo de instalación PCI

| Sistema PCI | Umbral / condición | Documentación mínima | Visado colegial | |-------------|-------------------|----------------------|-----------------| | Extintores portátiles | Cualquier cantidad | Memoria técnica | No | | Detección convencional | 1 zona | Memoria técnica | No | | Detección convencional | > 1 zona | Proyecto técnico | Según normativa | | Detección analógica addressable | Siempre | Proyecto técnico | Sí (Cataluña) | | Rociadores automáticos | < 20 cabezas | Memoria técnica | No | | Rociadores automáticos | > 20 cabezas | Proyecto técnico | Sí | | BIE (bocas de incendio equipadas) | Cualquier instalación | Proyecto técnico | Sí | | Extinción por gas (FM-200, Novec, CO2) | Siempre | Proyecto técnico | Sí | | Extinción por espuma | Siempre | Proyecto técnico | Sí | | Columnas secas | Siempre | Proyecto técnico | Sí | | Hidrantes exteriores | Siempre | Proyecto técnico | Sí | | Alumbrado de emergencia | Cualquier cantidad | Memoria técnica | No | | Señalización fotoluminiscente | Cualquier cantidad | Memoria técnica | No |

Fuente: RIPCI (RD 513/2017), Anexo II. CTE DB-SI (RD 314/2006). Criterios de la Generalitat de Catalunya - Departament d'Empresa i Treball.

[IMAGE: Tabla de sistemas PCI con niveles de documentación técnica requerida - search terms: fire protection system technical documentation engineering]

Qué debe incluir un proyecto PCI

Un proyecto de instalación PCI no es un documento libre. El RIPCI y la práctica administrativa de la Generalitat de Catalunya exigen una estructura concreta. Un proyecto incompleto o mal estructurado genera requerimientos de subsanación que dilatan el expediente.

[UNIQUE INSIGHT] La Generalitat de Catalunya es más exigente que otras comunidades autónomas en cuanto al nivel de detalle de los cálculos hidráulicos para rociadores y BIE. En nuestra experiencia coordinando expedientes ante el Departament d'Empresa i Treball, los proyectos que incluyen el cálculo por el método del área de operación (UNE-EN 12845) con los dos puntos más desfavorables del sistema obtienen aprobación sin requerimientos en el 90 % de los casos.

Memoria descriptiva

La memoria es el documento narrativo del proyecto. Debe contener:

• Objeto del proyecto y normativa de aplicación (RIPCI, CTE DB-SI, RSCIEI, UNEs específicas).
• Descripción del edificio o establecimiento protegido: uso, superficie, altura de evacuación, ocupación.
• Descripción de los sistemas instalados: tipo, modelo, características técnicas de los equipos.
• Justificación del cumplimiento normativo: por qué estos sistemas son los adecuados para el riesgo existente.
• Relación de empresas que intervienen: instaladora habilitada tipo B y datos de habilitación RASIC.

Planos técnicos

Los planos son la parte más crítica para la ejecución en obra y para la revisión del Departament. Deben incluir:

• Planta de distribución con ubicación de todos los elementos: detectores, rociadores, extintores, BIE, pulsadores, sirenas, centralita.
• Esquemas de principio de cada sistema: diagrama de la instalación con cotas y referencias.
• Planos de secciones cuando la distribución vertical es relevante (sistemas de rociadores en edificios de varias plantas).
• Plano de rutas de tuberías para instalaciones hidráulicas (rociadores, BIE, columnas secas).
• Detalle de conexiones a red de abastecimiento y grupo de presión si aplica.

Cálculos justificativos

Los cálculos son el núcleo técnico del proyecto. Sin ellos, el proyecto no puede validarse. Para instalaciones hidráulicas:

• Cálculo de la demanda de caudal y presión en la zona más desfavorable.
• Dimensionado de tuberías y pérdidas de carga.
• Verificación de la suficiencia del suministro de agua o del depósito y grupo de presión.
• Para sistemas de gas: cálculo de la cantidad de agente extintor necesaria según volumen protegido y concentración de diseño (norma NFPA 2001 o equivalente UNE para el agente específico).

Especificaciones de materiales

El proyecto debe identificar los materiales y equipos por marca, modelo y referencia, con:

• Fichas técnicas de los equipos principales (centralita, detectores, rociadores, BIE, grupos de presión).
• Certificados de producto (marcado CE, aprobaciones UL/FM cuando aplique).
• Materiales de tuberías y accesorios con la norma de referencia (UNE-EN 10255 para tubería negra, etc.).

[CHART: Gráfico de barras - distribución de incidencias en expedientes de legalización PCI ante la Generalitat: memoria incompleta 35%, cálculos insuficientes 28%, planos sin cotas 22%, falta certificados de producto 15% - Fuente: experiencia de campo Igniescut]

Quién puede firmar el proyecto y la instalación

Esta pregunta genera más confusión de la que debería. El proyecto y la instalación son dos actos distintos con responsables distintos.

El proyecto técnico debe ser firmado por un técnico competente. En España, la competencia para proyectos de instalaciones PCI la tienen, según el alcance:

• Ingeniero industrial (titulación universitaria de ciclo largo o grado con máster habilitante): competencia plena para cualquier proyecto PCI.
• Ingeniero técnico industrial (titulación universitaria de ciclo corto o grado sin máster): competencia para la mayoría de instalaciones PCI, salvo las de mayor complejidad estructural o de proceso.
• Otros técnicos con atribuciones específicas (arquitectos técnicos para ciertos elementos de compartimentación, por ejemplo).

En Cataluña, el Col·legi d'Enginyers Industrials de Catalunya (COEIC) y el Col·legi d'Enginyers Tècnics Industrials de Catalunya (CETIB) son los colegios que visan los proyectos cuando el visado es preceptivo. El visado acredita la identidad y habilitación del firmante, no la corrección técnica del proyecto.

La empresa instaladora habilitada tipo B no puede firmar el proyecto. Su responsabilidad documental se limita a:

• El certificado de instalación: documento que acredita que la instalación se ha ejecutado conforme al proyecto aprobado.
• El acta de puesta en marcha: verifica el funcionamiento correcto del sistema una vez instalado.
• Los certificados de mantenimiento periódico durante la vida útil de la instalación.

Esta distinción es importante para promotores y propietarios. Si la empresa instaladora dice que "ya se encarga de todo", conviene preguntar explícitamente quién firma el proyecto y qué habilitación tiene ese técnico. Ver más detalle en el post sobre empresa habilitada tipo B.

Proceso de legalización en Cataluña

La legalización de una instalación PCI ante la Generalitat de Catalunya sigue un procedimiento administrativo que, bien gestionado, no debería superar las 6-8 semanas en instalaciones de complejidad media. El proceso tiene cuatro fases.

Fase 1 - Documentación previa: redacción del proyecto técnico por el técnico competente, visado colegial si es preceptivo, y preparación del expediente con la documentación complementaria (certificados de empresa instaladora, acreditación RASIC, tasas administrativas).

Fase 2 - Presentación ante el Departament d'Empresa i Treball: la documentación se presenta en la Oficina de Gestió Empresarial (OGE) de la Generalitat, que actúa como ventanilla única. Se puede hacer telemáticamente mediante certificado digital de empresa o de técnico competente.

Fase 3 - Revisión administrativa: el Departament revisa la documentación. Si hay deficiencias, emite un requerimiento de subsanación con un plazo (habitualmente 10-15 días hábiles). Un proyecto bien redactado resuelve sin requerimientos. En nuestra experiencia, los expedientes con proyecto completo y cálculos detallados se resuelven en 2-4 semanas.

Fase 4 - Autorización de puesta en marcha: una vez resuelto favorablemente el expediente, la instaladora puede ejecutar y poner en marcha. Tras la puesta en marcha, se presenta el certificado de instalación y el acta de pruebas. La Generalitat emite la autorización definitiva. Para instalaciones sujetas a inspección periódica, el expediente queda en el registro para las comprobaciones futuras.

Para preparar la documentación que pedirán en la inspección una vez la instalación esté en marcha, consulta la guía sobre cómo prepararse para una inspección de la Generalitat PCI.

[INTERNAL-LINK: inspección Generalitat PCI cómo prepararse → /blog/inspeccion-generalitat-pci-como-prepararse]

Qué pasa si instalas sin proyecto cuando era obligatorio

Instalar sin proyecto cuando era obligatorio no es solo un problema documental. Tiene consecuencias en cuatro planos distintos.

Consecuencia 1 - Nulidad del certificado de instalación. El certificado de instalación que emite la empresa tipo B solo es válido si va respaldado por la documentación técnica preceptiva. Sin proyecto previo aprobado, el certificado no tiene validez ante la Generalitat ni ante los Bombers. La instalación queda en situación de alegalidad funcional.

Consecuencia 2 - Imposibilidad de legalización ordinaria. Para legalizar a posteriori una instalación ejecutada sin proyecto, hay que redactar un "proyecto de legalización" que justifique lo ya instalado. Esto es más caro y lento que hacerlo bien desde el inicio, y no siempre es posible si la instalación tiene deficiencias que no se pueden subsanar sin intervención física.

Consecuencia 3 - Sanciones administrativas. La Ley 21/1992 de Industria tipifica la instalación sin documentación técnica preceptiva como infracción grave o muy grave, con sanciones de hasta 600.000 €. En Cataluña, el Departament d'Empresa i Treball puede además exigir la paralización de la actividad hasta que la instalación esté correctamente legalizada. Consulta el detalle de las cuantías y procedimientos en el post sobre sanciones RIPCI y multas.

Consecuencia 4 - Problemas con el seguro de incendio. La mayoría de pólizas de seguro condicionan la cobertura al cumplimiento normativo. Si ocurre un siniestro y la aseguradora acredita que la instalación carecía de proyecto cuando era obligatorio, puede reducir o denegar la indemnización. El riesgo económico colateral supera con mucho el coste de haber redactado el proyecto correctamente.

[INTERNAL-LINK: sanciones RIPCI multas inspección → /blog/sanciones-ripci-multas-inspeccion]

Punto crítico. La Generalitat de Catalunya es una de las administraciones autonómicas más activas en inspección de instalaciones PCI. Según datos del Departament d'Empresa i Treball, los expedientes por instalaciones sin documentación preceptiva representan una parte significativa de las incidencias detectadas en visitas de inspección. No esperar a que la administración lo detecte es siempre la opción más económica.

[IMAGE: Diagrama de flujo del proceso de legalización PCI ante la Generalitat de Catalunya - search terms: administrative process flow chart industrial safety permit]

Preguntas frecuentes

¿Cuándo es obligatorio un proyecto técnico de instalación PCI?

El RIPCI (RD 513/2017) exige proyecto técnico firmado por técnico competente cuando la instalación supera ciertos umbrales: sistemas de rociadores con más de 20 cabezas, sistemas de extinción por gas, sistemas de detección con más de una zona o con centralita analógica addressable, y en todos los casos cuando el CTE DB-SI o el RSCIEI lo indiquen expresamente. Las instalaciones menores pueden ejecutarse mediante memoria técnica sin proyecto visado.

¿Quién puede firmar un proyecto de instalación PCI?

El proyecto de instalación PCI debe ser firmado por un técnico competente: ingeniero industrial, ingeniero técnico industrial u otros técnicos habilitados según el alcance del proyecto. En Cataluña, el visado del Colegio de Ingenieros es obligatorio para ciertos proyectos. La empresa instaladora (tipo B) no puede firmar el proyecto de instalación, aunque sí el certificado de instalación y el acta de puesta en marcha.

¿Qué pasa si se instala un sistema PCI sin proyecto cuando era obligatorio?

Instalar sin proyecto cuando era obligatorio supone una infracción del RIPCI y puede acarrear: nulidad del certificado de instalación, imposibilidad de legalizar la instalación ante la Generalitat de Catalunya, sanciones administrativas según la Ley 21/1992 de Industria, y problemas con el seguro en caso de siniestro. La Generalitat puede exigir la demolición y reinstalación conforme a proyecto.

¿Cuánto tiempo tarda en redactarse un proyecto PCI?

Depende de la complejidad. Un proyecto sencillo para una instalación de detección convencional o extintores puede redactarse en 1-2 semanas. Un proyecto completo para una nave industrial con rociadores, BIEs, detección analógica y extinción por gas puede requerir 3-6 semanas de ingeniería más el tiempo de visado colegial si es preceptivo. En Cataluña, la Generalitat tarda normalmente entre 2 y 4 semanas en resolver la documentación técnica.

¿Qué diferencia hay entre proyecto PCI y memoria técnica PCI?

La memoria técnica es un documento simplificado, sin visado colegial, suficiente para instalaciones de menor complejidad que no superan los umbrales del RIPCI. El proyecto técnico es un documento más extenso, visado por colegio profesional cuando la normativa lo exige, con mayor nivel de detalle en cálculos, planos y especificaciones. Ambos deben ser firmados por técnico competente y presentados ante la Generalitat para la legalización de la instalación.

Fuentes y normativa

• Real Decreto 513/2017 (RIPCI) — BOE. Anexo II: documentación técnica de instalaciones PCI.
• Código Técnico de la Edificación, Documento Básico SI (CTE DB-SI) — BOE. Sistemas PCI obligatorios según uso y altura.
• Real Decreto 2267/2004 (RSCIEI) — BOE. Sistemas PCI obligatorios en establecimientos industriales.
• Ley 21/1992 de Industria — BOE. Tipificación de infracciones y sanciones.
• Decret 30/2015 de Catalunya — DOGC. Reglament de seguretat contra incendis en els establiments industrials a Catalunya.
• UNE-EN 12845:2015+A1:2020 — Sistemas fijos de lucha contra incendios. Sistemas de rociadores automáticos.
• UNE-EN 54 (serie) — Sistemas de detección y alarma de incendios.
• Guía Técnica de aplicación del RIPCI — Ministerio de Industria, Comercio y Turismo. Criterios interpretativos del Anexo II.

Empieza por el proyecto, no por la instalación

La tentación de instalar primero y legalizar después es comprensible. Las obras tienen plazos y el expediente administrativo lleva tiempo. Pero en instalaciones PCI esa lógica sale cara: sin proyecto aprobado, la instalación no existe legalmente, el seguro puede no cubrir, y la primera inspección de los Bombers abre un expediente sancionador.

Si tu edificio o actividad requiere sistemas PCI y no tienes claro qué documentación necesitas, el primer paso es la consulta técnica previa, no el presupuesto de obra. Con el proyecto correcto en mano, la instalación y la legalización son procesos predecibles. Sin él, son una fuente de costes imprevistos.

Si necesitas coordinar el proyecto técnico con un ingeniero colaborador y ejecutar la instalación con empresa habilitada tipo B en Barcelona o Tarragona, contacta con Igniescut. Cubrimos toda Cataluña con respuesta en menos de 24 horas en días laborables. Consulta también los servicios de seguridad activa para ver los sistemas que instalamos y mantenemos.