Empresa PCI tipo A vs tipo B: diferencias, alcance y cuándo necesitas cada una

Respuesta rápida

El RIPCI (RD 513/2017, art. 21) define dos tipos de empresa instaladora y mantenedora de sistemas PCI. La tipo A cubre extintores portátiles, sistemas de detección y alarma y señalización. La tipo B abarca todo lo anterior más BIE, rociadores automáticos, sistemas fijos de extinción, hidrantes y columnas secas. Si tu edificio tiene cualquiera de esos sistemas hidráulicos o fijos, necesitas empresa tipo B. Los certificados de empresa del tipo incorrecto son nulos ante la administración y ante tu aseguradora.

Datos clave

• RD 513/2017 (RIPCI), art. 21: establece los dos tipos de habilitación y los requisitos de cada uno.
• 800.000 €: seguro de responsabilidad civil mínimo por siniestro para empresa tipo A.
• 1.500.000 €: seguro de responsabilidad civil mínimo por siniestro para empresa tipo B.
• Tipo A: extintores portátiles, detección y alarma, señalización de emergencia.
• Tipo B: todo lo de tipo A + BIE + rociadores + sistemas fijos de gas o espuma + hidrantes + columnas secas.
• RASIC: portal público y gratuito del Departament d'Empresa i Treball de la Generalitat para verificar habilitación (tipo, vigencia, bajas, suspensiones).
• Hasta 600.000 € de sanción por infracción muy grave (Ley 21/1992) cuando se trabaja sin habilitación adecuada.
• 2 técnicos como mínimo con titulación reglamentaria, exigidos en ambos tipos; los medios materiales exigidos son más amplios en tipo B.

¿Qué es la habilitación RIPCI y por qué existe esta clasificación?

El RIPCI (Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo) obliga a que cualquier empresa que instale o mantenga sistemas de protección contra incendios esté habilitada por la administración competente. En Cataluña esa administración es el Departament d'Empresa i Treball de la Generalitat, que gestiona el RASIC (Registre d'Activitats, Serveis i Instal·lacions de Catalunya).

La razón de la clasificación en tipos es técnica. No todos los sistemas PCI tienen el mismo nivel de complejidad ni el mismo riesgo asociado a un mantenimiento deficiente. Un extintor portátil mal cargado supone un riesgo. Una BIE con presión incorrecta o un rociador con obstrucción en una zona de alto riesgo puede suponer una catástrofe. La norma establece umbrales de solvencia, personal y seguro distintos para cada nivel.

Si quieres entender en detalle los requisitos de solvencia y documentación de una empresa habilitada tipo B por la Generalitat, consulta nuestra guía específica.

Sin habilitación vigente, los certificados de mantenimiento e instalación no tienen validez jurídica. No valen ante una inspección de Bombers de la Generalitat, no valen ante el Departament d'Empresa i Treball y, en caso de siniestro, no valen ante la aseguradora.

Tipo A vs tipo B: alcance de sistemas permitidos

Esta es la tabla que realmente importa. La diferencia entre tipo A y tipo B no es de tamaño ni de experiencia: es una cuestión de qué sistemas puede certificar legalmente cada tipo.

| Sistema PCI | Empresa tipo A | Empresa tipo B | |---|---|---| | Extintores portátiles (polvo, CO₂, agua, espuma) | Sí | Sí | | Sistemas de detección y alarma de incendio | Sí | Sí | | Señalización de emergencia (fotoluminiscente) | Sí | Sí | | Alumbrado de emergencia | Sí | Sí | | BIE (bocas de incendio equipadas) | No | Sí | | Rociadores automáticos (sprinklers) | No | Sí | | Sistemas fijos de extinción por gas (FM-200, Novec, CO₂, etc.) | No | Sí | | Sistemas fijos de extinción por espuma | No | Sí | | Hidrantes exteriores | No | Sí | | Columnas secas | No | Sí |

Una empresa tipo A que emite un certificado de mantenimiento de BIE o rociadores incumple el RIPCI, aunque sus técnicos sean competentes en la práctica. La habilitación es el marco legal; sin ella, la certificación no existe.

Para conocer en detalle cuándo y dónde es obligatoria la BIE según normativa RIPCI y CTE DB-SI, consulta nuestra guía específica.

Diferencias en los requisitos de acreditación

Los requisitos para obtener cada tipo de habilitación ante el Departament d'Empresa i Treball también difieren.

| Requisito | Tipo A | Tipo B | |---|---|---| | Seguro RC mínimo por siniestro | 800.000 € | 1.500.000 € | | Técnicos con titulación reglamentaria | Mínimo 1 | Mínimo 2 | | Medios materiales propios | Básico (extinción portátil) | Ampliado (hidráulica, gas, sistemas fijos) | | Control de calidad documentado | Sí | Sí, más exigente | | Laboratorio homologado (propio o acuerdo) | No siempre exigido | Sí |

(Fuente: RIPCI RD 513/2017, art. 21)

"En Cataluña, la mayoría de edificios de uso residencial con más de 8-9 plantas, todos los hoteles con más de 20 habitaciones y todos los aparcamientos cubiertos con superficie superior a 500 m² requieren BIE. Eso significa que la empresa mantenedora debe ser tipo B. No es una opción: es la ley." - Responsable técnico, Igniescut

¿Cuándo necesitas empresa tipo B? Los casos más comunes en Cataluña

En la práctica, la empresa tipo B es necesaria en la inmensa mayoría de edificios que no son viviendas unifamiliares o locales de muy pequeña superficie. Estos son los casos más frecuentes en Barcelona, Tarragona y el resto de Cataluña.

Comunidades de vecinos con más de 8-9 plantas

El CTE DB-SI obliga a instalar BIE en edificios de uso residencial con altura de evacuación superior a 28 m. En la práctica, eso equivale a edificios de entre 8 y 10 plantas según la altura libre de cada piso. Con BIE presente, la empresa mantenedora debe ser tipo B obligatoriamente.

Aparcamientos cubiertos con más de 500 m²

El CTE DB-SI 4 (tabla 1.1) establece que los aparcamientos cubiertos o semienterrados con superficie superior a 500 m² requieren BIE. En Barcelona, muchos aparcamientos de comunidad de menos de 100 plazas superan esa superficie. La presencia de vehículos eléctricos puede añadir sistemas de detección específicos que, en algunos casos, también entran en el alcance exclusivo de tipo B.

La presencia de vehículos eléctricos también puede añadir requisitos específicos: consulta nuestro servicio de extinción en aparcamientos con vehículos eléctricos para más detalle.

Hoteles y establecimientos de alojamiento

Los establecimientos hoteleros con más de 20 habitaciones o más de 500 m² de superficie construida están obligados a BIE según CTE DB-SI 4. Los hoteles de más de 5.000 m² añaden la obligación de rociadores automáticos. En ambos casos, empresa tipo B.

Locales de pública concurrencia con aforo superior a 500 personas

Teatros, salas de espectáculos, discotecas, restaurantes de gran aforo y gimnasios con más de 500 personas de aforo tienen obligación de BIE según CTE DB-SI 4, tabla 1.1. En Barcelona, la Ordenança Municipal de Prevenció i Seguretat en Matèria d'Incendis añade umbrales adicionales para actividades clasificadas.

Naves industriales con riesgo intrínseco medio o alto

El RSCIEI (RD 2267/2004) obliga a rociadores automáticos en edificios de tipo A o B con riesgo intrínseco medio y superficie superior a 3.500 m², y en riesgo intrínseco alto desde 2.000 m². En el polígono petroquímico de Tarragona y en naves logísticas del Camp de Tarragona, esta casuística es habitual.

Ver más en la guía de protección contra incendios en naves industriales.

Centros sanitarios y colegios con superficie superior a 2.000 m²

El CTE DB-SI en uso sanitario obliga a detección automática en todos los casos, y en muchos centra también rociadores. Los colegios con superficie superior a 2.000 m² también tienen exigencias que pueden requerir empresa tipo B. Ver el artículo sobre PCI en colegios e institutos para más detalle.

Cómo verificar la habilitación en RASIC (paso a paso)

La comprobación es pública, gratuita y tarda menos de dos minutos. No requiere registro previo.

Paso 1. Accede al portal del Departament d'Empresa i Treball de la Generalitat de Catalunya. Localiza el apartado del RASIC (Registre d'Activitats, Serveis i Instal·lacions de Catalunya).

Paso 2. En el buscador de empresas instal·ladores i mantenidores, introduce la razón social completa o el NIF de la empresa que quieres verificar.

Paso 3. Comprueba los campos clave en la ficha resultante:

• Tipo de habilitación (A o B)
• Fecha de alta y vigencia
• Si existen bajas o suspensiones activas

Paso 4. Guarda una captura de pantalla con la fecha de consulta. Si hay una inspección posterior o una peritación de tu aseguradora, ese documento acredita que verificaste la habilitación antes de contratar.

Si la empresa no aparece en RASIC, tiene la habilitación caducada o figura con suspensión, no firmes ningún contrato. Cualquier certificado que emita no tendrá validez legal.

Un error habitual que detectamos en auditorías: la empresa aparece en RASIC con habilitación tipo B, pero la habilitación se dio de alta hace años y no se ha actualizado ante el Departament ante un cambio de razón social o de titular. La ficha puede aparecer formalmente correcta pero con datos desactualizados. Además del RASIC, conviene pedir a la empresa una copia del certificado de habilitación vigente emitido por la Generalitat en el último ejercicio.

Los riesgos reales de contratar el tipo equivocado

Contratar empresa tipo A para sistemas que exigen tipo B no es un riesgo teórico ni una cuestión burocrática. Las consecuencias son prácticas y tienen un coste económico real.

Los certificados son nulos ante la administración

Cuando Bombers de la Generalitat o el Departament d'Empresa i Treball inspeccionan una instalación, verifican la habilitación de la empresa firmante de los certificados. Si una empresa tipo A ha estado manteniendo BIE o rociadores, los certificados se consideran nulos. La situación se registra como ausencia de mantenimiento.

Esto genera un expediente sancionador que puede derivar en multas de hasta 600.000 € por infracción muy grave según la Ley 21/1992 de Industria. Además, se puede ordenar la suspensión de la actividad hasta que el mantenimiento se realice por empresa habilitada.

Ver el artículo sobre sanciones RIPCI y multas de inspección para los tramos y cuantías completos.

La aseguradora puede denegar la cobertura

La mayoría de pólizas de seguro de incendio condicionan la cobertura al cumplimiento de la normativa PCI vigente. Si en el momento del siniestro el mantenimiento lo realizaba una empresa sin habilitación adecuada, la aseguradora puede argumentar incumplimiento contractual y denegar o reducir la indemnización.

El coste de una denegación de cobertura supera con creces cualquier ahorro que se pueda obtener contratando una empresa de tipo incorrecto o con tarifa inferior.

Responsabilidad civil del titular del edificio

Si hay un siniestro con daños a terceros y se demuestra que el mantenimiento deficiente contribuyó al incendio o a su extensión, el titular del edificio o de la actividad puede afrontar responsabilidad civil. En casos de negligencia grave con resultado lesivo, puede llegar a responsabilidad penal.

El titular es responsable de contratar empresa habilitada con el alcance correcto. No es una responsabilidad que recaiga solo en la empresa mantenedora.

En revisiones de instalaciones en Barcelona y Tarragona detectamos con cierta frecuencia situaciones donde el contrato de mantenimiento lo firma una empresa tipo A, pero el edificio tiene BIE. En algunos casos la empresa ha estado emitiendo certificados de BIE con habilitación tipo A durante años. Cuando llega una inspección, el titular descubre que todo ese mantenimiento no tiene validez legal y que deberá rehacerlo con empresa tipo B, con el coste adicional y la apertura del expediente sancionador correspondiente.

Qué decirle a tu empresa mantenedora actual

Si tienes dudas sobre la habilitación de tu empresa actual, la forma más directa de comprobarlo es pedirle dos documentos:

1. El certificado de habilitación emitido por la Generalitat de Catalunya o la administración competente de su comunidad autónoma, con fecha actual y tipo de habilitación especificado.
2. La ficha del RASIC (si opera en Cataluña) con el tipo de habilitación, la fecha de alta y sin suspensiones activas.

Si la empresa se niega a facilitar estos documentos o aporta documentación difusa, es una señal de alerta. Una empresa habilitada correctamente no tiene ningún inconveniente en acreditar su situación registral.

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre una empresa PCI tipo A y tipo B?

La diferencia es de alcance. Tipo A puede instalar y mantener extintores portátiles, sistemas de detección y alarma, y señalización de emergencia. Tipo B abarca todo lo de tipo A más BIE, rociadores automáticos, sistemas fijos de extinción por gas o espuma, hidrantes exteriores y columnas secas. El seguro de RC mínimo también varía: 800.000 € para tipo A y 1.500.000 € para tipo B, según el RIPCI (RD 513/2017, art. 21).

¿Cuándo es obligatorio contratar empresa tipo B y no basta con tipo A?

Siempre que tu edificio tenga BIE, rociadores automáticos, sistema fijo de gas o espuma, hidrantes exteriores o columnas secas, la empresa contratada debe ser tipo B. En la práctica, esto incluye la mayoría de edificios de más de dos plantas, aparcamientos cubiertos con más de 500 m², hoteles, centros comerciales, locales de pública concurrencia con aforo superior a 500 personas e industrias con riesgo intrínseco medio o alto.

¿Cómo verifico si una empresa PCI es tipo A o tipo B en Cataluña?

A través del portal RASIC del Departament d'Empresa i Treball de la Generalitat. Es público y gratuito. Buscas por razón social o NIF y la ficha indica el tipo de habilitación (A o B), la fecha de alta y si hay suspensiones activas. Guarda una captura con fecha antes de firmar cualquier contrato.

¿Qué pasa si la empresa mantenedora tiene tipo A pero mantiene sistemas que exigen tipo B?

Los certificados emitidos son nulos legalmente. Ante una inspección de Bombers o del Departament d'Empresa i Treball, la situación se trata como si no hubiera habido mantenimiento. Esto abre expediente sancionador con multas de hasta 600.000 € (Ley 21/1992). Además, la aseguradora puede denegar la cobertura ante un siniestro si el mantenimiento fue realizado por empresa sin habilitación adecuada.

¿El seguro de RC es suficiente para elegir una empresa tipo B de confianza?

El seguro de RC (mínimo 1.500.000 € para tipo B) es un requisito legal pero no un indicador de calidad de servicio. Conviene verificar también: vigencia de la habilitación en RASIC, experiencia documentada en tu tipo de instalación, referencias verificables en tu sector y capacidad de respuesta real en tu zona geográfica.

Fuentes y normativa aplicable

• Real Decreto 513/2017 (RIPCI) — BOE. Artículo 21: requisitos y alcance de empresas instaladoras y mantenedoras tipo A y tipo B.
• Código Técnico de la Edificación (CTE DB-SI) — BOE. Sistemas PCI obligatorios según uso y superficie.
• Real Decreto 2267/2004 (RSCIEI) — BOE. Sistemas obligatorios en establecimientos industriales por riesgo intrínseco.
• Ley 21/1992, de 16 de julio, de Industria — BOE. Tipificación de infracciones y sanciones.
• RASIC — Registre d'Activitats, Serveis i Instal·lacions de Catalunya. Departament d'Empresa i Treball, Generalitat de Catalunya.

Para más criterios de selección más allá del tipo de habilitación, consulta nuestra guía de cómo elegir empresa PCI en Cataluña.

Antes de firmar, verifica el tipo de habilitación

La elección entre empresa tipo A y tipo B no es optativa: la determina el contenido de tu instalación PCI. Si tu edificio tiene BIE, rociadores, sistemas fijos o hidrantes, solo una empresa tipo B puede emitir certificados con validez legal.

Verificar en RASIC tarda dos minutos y es gratis. Hacerlo antes de firmar el contrato puede evitarte un expediente sancionador, una denegación de cobertura de tu seguro o una responsabilidad civil en caso de siniestro.

Si necesitas verificar la habilitación de tu empresa actual o buscas una empresa tipo B en Barcelona, Tarragona o cualquier punto de Cataluña, contacta con Igniescut. Revisamos tu instalación sin compromiso y te confirmamos el alcance necesario. Consulta también nuestros servicios de seguridad activa para una visión completa de los sistemas que cubrimos.